Valora Engenharia - Serviços


Avaliação Patrimonial
Uma avaliação objetiva e bem fundamentada, estabelecendo o justo valor de mercado, pode levar sua empresa a melhores decisões nas seguintes situações:

• Contabilização da Reavaliação	• Desapropriações
• Planejamento Fiscal	• Garantias Bancárias
• Abertura de Capital	• Seguro dos Bens Patrimoniais
• Operações de Fusão, Aquisição, Joint-venture, Incorporação ou Cisão	• Obtenção e Negociação de Financiamentos
• Determinação de Valores Locativos de Imóveis	• Processos de Renovação de Aluguel
• Privatizações	• Heranças

A avaliação patrimonial é utilizada para a obtenção do valor de mercado dos seguintes ativos:

• Terrenos	• Máquinas agrícolas	• Aeronaves
• Imóveis industriais	• Implementos agrícolas	• Embarcações
• Imóveis comerciais	• Ferramental e dispositivos	• Culturas
• Imóveis residenciais	• Móveis e utensílios	• Semoventes
• Imóveis rurais	• Equipamentos de informática	• Jazidas
• Máquinas e equipamentos	• Softwares	• Florestas
• Instalações industriais	• Veículos

As avaliações são realizadas adotando-se as metodologias previstas nas normas brasileiras de engenharia de avaliações definidas pela ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas, pelo IBAPE - Instituto Brasileiro de Avaliações e pelo IBRACON - Instituto dos Auditores Independentes do Brasil.

Avaliação Econômica

Permite obter o valor da empresa, utilizando o método de fluxo de caixa descontado, internacionalmente aceito, levando-se em conta as projeções de receitas, despesas e de investimentos, bem como as necessidades de capital de giro. A avaliação inclui dados sobre a empresa, os produtos, a economia e o mercado.

Reorganização de Ativos

Através da reorganização dos ativos e controle patrimonial adequado, sua empresa pode obter benefícios tais como redução do prêmio do seguro, diminuição das ressalvas das auditorias externas nos balanços, minimizar autuações decorrentes de fiscalização, propiciar controle gerencial das depreciações por centros de custo, entre outros.

Possibilitamos uma melhor classificação, organização e controle dos bens do ativo imobilizado, através dos seguintes serviços:

• Levantamento físico
• Chapeamento dos bens (plaquetas com ou sem código de barras)
• Conciliação físico-contábil
• Reclassificação dos ativos
• Ajustes contábeis
• Normatização para controle das movimentações patrimoniais
• Recadastramento e/ou implantação dos dados no sistema contábil

Serviços especiais

• Consultoria imobiliária na compra e venda de imóveis industriais e comerciais

• Determinação da vocação ocupacional de imóveis

• Vistorias técnicas em imóveis industriais, comerciais e residenciais

• Estudos de viabilidade econômica e retorno financeiro de empreendimentos imobiliários

• Análises de vidas técnicas de máquinas e equipamentos

• Atuação em perícias judiciais relacionadas a serviços de engenharia

Teste de Redução ao Valor Recuperável de Ativos

(Teste de Impairment - IFRS / IAS 36)

Segundo a Lei 11638 e CPC 01

Este teste exige uma Equipe Multidisciplinar, sendo que e o desenvolvemos plenamente, em parceira com a empresa Lexus Consultoria, contando com uma equipe altamente experiente em Consultoria, Avaliação de Ativos e Avaliação Econômica.

Estudamos esse assunto bastante recente, complementando o estudo com a participação em reuniões técnicas, discussões com clientes, discussões de trabalho com as grandes Empresas de Auditoria, além da experiência com clientes internacionais (IAS 36).

Objetivo

Assegurar que os Ativos não estejam registrados contabilmente por um valor superior àquele passível de ser recuperado no tempo, seja para Uso nas Operações, seja para a Venda.

Cálculo / Determinação do Valor Recuperável:

o Valor Líquido de Venda

o Valor de Uso

Metodologia Envolvida:

o Caracterização de Unidades Geradoras de Caixa

o Caracterização dos Ativos correspondentes

o Cotações de Mercado, Contratos, Despesas de Venda do Ativo

o Fontes Internas e Fontes Externas

o Especificação de Premissas

o Cálculo dos Fluxos de Caixa Esperados

Características do Trabalho e da Equipe:

o Profissionais com mais de 20 anos de experiência em Consultoria, Avaliação de Ativos e Avaliação

Econômico-Financeira

o Resultado, documentação e recomendações em um Único Laudo do Valor Recuperável

(contemplando os trabalhos de Engenharia e Econômico-Financeiros)

o Know How, Tecnologia, Velocidade, Preço

o Experiência na caracterização e Unidades Geradoras de Caixa (muitas vezes complexa)

o Trabalhamos em consonância com a Área Contábil, Auditoria Interna e Auditorias Externas